Même si le marché de l’immobilier se porte merveilleusement bien dans l’ensemble, certaines localités sont moins propices à un investissement. Collioure n’en fait pas partie, bien au contraire. C’est un endroit présentant un fort potentiel immobilier qui a su se développer malgré les dernières conjonctures économiques et sociales.
État des lieux sur le marché de l’immobilier à Collioure
Avant de penser à faire l’achat d’un appartement ou maison à Collioure, il est plus judicieux de se renseigner sur l’état du marché. Cela doit même être un réflexe pour n’importe quel investissement pour être sûr que la rentabilité sera à la clé. Autant se fier aux derniers chiffres, car cette année, les données du premier semestre sont plutôt intéressantes pour les investisseurs. Pour l’attractivité de l’endroit, difficile de croire que 4 200 € suffisent pour acheter un m². Mais le prix médian du m² se situe aux alentours de 6 300 €. Tout dépendra du type de bien ainsi que de son état, les studios étant les plus chers et les plus demandés.
En jetant un œil sur le volume de vente, on constate assez vite à quel point Collioure est un lieu privilégié pour investir en immobilier en 2023. Les derniers chiffres montrent au moins 80 ventes en l’espace de 6 mois seulement. Mais pas d’inquiétude, tous les investisseurs trouveront leur compte entre les nombreux biens disponibles (appartements, maisons, villas, etc. ). En ce qui concerne le loyer, il est estimé à 15 € le m² pour un appartement et à 12 € pour une maison. Comparé à la moyenne nationale ou aux loyers dans les environs de Collioure, c’est plus qu’intéressant. La rentabilité est là, mais elle dépendra en grande partie du choix des investisseurs.
Astuces pratiques pour réaliser un investissement immobilier à Collioure
La première astuce est de trouver une bonne agence immobilière à Collioure. Tout comme les autres marchés immobiliers, celui-ci ne manque pas de quelques subtilités notamment dans le choix de l’emplacement. Certains quartiers sont, en effet, plus rentables que d’autres, notamment ceux qui sont situés au bord de la mer et près des Pyrénées orientales. Pour prendre les bonnes décisions, faites confiance à un agent immobilier chez Paradise Immobilier. Connaissant parfaitement l’état et les conditions du marché à Collioure, il saura être un allié de taille. D’ailleurs, il existe une période propice pour l’achat ou la vente de bien dans ce département.
Juin étant le mois le plus profitable pour les investisseurs pour se procurer un bien, tandis que les propriétaires pourront vendre au meilleur prix durant le mois de mai. Ces faits sont calculés sur la base des ventes et des mises en vente. Par ailleurs, l’aide d’un agent immobilier local est aussi utile pour dénicher les perles rares. Il est là pour apporter du conseil et de l’accompagnement pour les investisseurs qui connaissent peu de choses sur les démarches à entreprendre. Ce professionnel propose surtout les meilleures opportunités d’investissement et peut même s’occuper de la gestion locative du bien une fois celui-ci acheté.
