L’apporteur d’affaires en immobilier est une personne qui met en relation des clients potentiels avec des agences immobilières ou des professionnels du secteur. Son rôle consiste à trouver la personne requise pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier, à faire la mise en contact et la signature du contrat avec un agent immobilier compétent. Comment est rémunéré ce micro entrepreneur et peut-il vivre de ce métier ?
Comment devenir apporteur d’affaires ?
L’activité d’apporteur d’affaires en immobilier peut être détenue à titre individuel ou au sein d’une micro entreprise. Toutefois, l’intervention d’un apporteur d’affaires sans diplôme ne doit pas être considérée comme une activité permanente. En effet, selon les lois de l’immobilier, la loi Hoguet prévoit une réglementation et un contrat pour ce métier. Ainsi, pour devenir apporteur d’affaires, il faut passer des examens et obtenir des diplômes. Vous pouvez vous renseigner pour en savoir plus à ce sujet. Dans tous les cas, un contrat est nécessaire pour formaliser la relation entre celui qui fait l’apport des affaires et l’agent immobilier ou l’entreprise.
La carte professionnelle du métier
En principe, une fois que vous avez obtenu les diplômes nécessaires, vous pouvez vous rapprocher de la chambre de commerce et d’industrie pour recevoir une carte. Cependant, il va vous falloir suivre des formations et renouveler votre carte professionnelle tous les 3 ans. Si vous n’obtenez pas la carte professionnelle, vous ne serez qu’un agent commercial de plus et non un professionnel. Vous devez également posséder un statut juridique pour prétendre au métier d’apporteur d’affaire.
Quelle est la rémunération d’un apporteur d’affaires ?
La rémunération de l’apporteur d’affaires en immobilier se fait généralement sous forme de commission. Celle-ci est calculée sur le montant de la vente ou de l’achat réalisé grâce à l’apporteur. Par exemple, pour une vente de bien immobilier à 200 000 euros, l’apporteur d’affaires recevra une commission allant de 500 à 1500 euros. La loi Hoguet encadre cette activité et prévoit notamment que seuls les titulaires d’une carte professionnelle d’agent immobilier peuvent rémunérer des apporteurs d’affaires. Mais pour percevoir une commission de façon régulière, il serait préférable de créer une agence. Ainsi, vous devez un auto entrepreneur et l’apport de votre rémunération sera plus fréquent.
Quelles sont les tâches de l’apporteur d’affaires ?
Le rôle de l’apporteur d’affaires en immobilier est important pour les agences immobilières qui souhaitent développer leur chiffre d’affaires. En effet, les apporteurs permettent de mettre en relation des clients potentiels avec des agents immobiliers compétents, ce qui peut augmenter le nombre de transactions immobilières réalisées. En revanche, le contrat d’apporteur d’affaires en immobilier implique également une certaine responsabilité civile et un statut juridique. En effet, l’apporteur doit s’assurer que les clients qu’il a rencontrés en relation avec des agents immobiliers sont sérieux et solvables. Il doit également respecter les règles juridiques en vigueur dans le secteur immobilier.
En conclusion, l’activité d’apporteur d’affaires en immobilier peut être une opportunité intéressante pour les personnes qui souhaitent travailler dans ce secteur. Cependant, il est important de bien comprendre le rôle et les responsabilités liées à cette activité, ainsi que les règles juridiques qui encadrent cette profession.
